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山東三維鋼結構廠房加工公司

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裝備式鋼結構住宅建築

人氣:發表時間:2014-12-27

“拼裝房”是裝配式住宅的通俗稱呼,它的全稱是預制裝配式住宅,是用工業化的生産方式來建造住宅,是将住宅的部分或全部構件在工廠預制完成,然後運輸到施工現場,将構件通過可靠的連接方式組裝而建成的住宅,在歐美及日本被稱作産業化住宅或工業化住宅。 “拼裝房”的不同,隻是部分零件進行了預制,到施工現場也要和傳統建築一樣澆築,并不是想象中的“搭積木”。因此房屋建成後從外觀根本看不出區别。
1結構
鋼筋混凝土結構、木結構、輕量鋼結構。
标準
以日本于1973年設立的《工業化住宅性能認定制度》為例,工業化住宅的質量與性能由建設省(相當于住建部)主管,1987年開始改為由日本建築中心負責此項評定工作。評定隻針對各種類型的裝配式房屋,而不對個别設計,不滿足該标準的住宅,就不能作為工業化住宅進行生産及販賣。
我國北京市将力争在3年内初步形成産業化住宅地方标準體系,包括設計、施工和驗收标準等。
山東三維鋼結構公司裝配式住宅
特點
1、按照目前并未規模化的生産測算,“拼裝房”比傳統建設方式的進度快30%左右。
2、“拼裝房”安全完全沒問題,因為預制的樓梯、外牆等運到施工現場,也需要進行鋼筋混凝土的搭接,并不是簡單地連接。每個樓闆内都貫穿着鋼筋,房屋結構非常結實。
3、“拼裝房”與傳統建造的住宅相比,構件精度更高,能很大限度地改善牆體開裂、滲漏等質量通病,并提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性。它采用輕質隔牆體系,業主可根據需要變更裝修。
4、在房屋使用過程中,“拼裝房”更節能環保,如新型的保溫層保溫效果更好。如果實行分戶計量,暖氣在相同溫度下,“拼裝”房室溫更高,戶主可以考慮降低暖氣溫度,節省采暖費,同時也就減少了能源使用。
5、“拼裝房”對節能環保大有裨益,通過工廠化生産和現場裝配施工,可大幅減少建築垃圾和建築污水,降低建築噪音,降低有害氣體及粉塵的排放,減少現場施工及管理人員。一般可節約材料20%,節水60%左右。
6、“拼裝房”這種住宅産業化不僅對開發企業的資金流轉有好處,更能提高住宅上市的速度,所以能大大減緩市場供給不足的現狀,調節供給關系。大面積推廣以後,可以降低建造成本,對于抑制房價也會起到作用。
7、綜合成本核算顯示,“拼裝”房的建設成本要高于傳統建設方式的成本,大約每平方米多400元左右,大面積推廣以後,可以降低建造成本。
我國現狀
我國的北京、南通等城市有部分小區的房屋采用此技術。
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